L’isolation par l’extérieur ou l’intérieur, est primordiale sur le long terme, car c’est un véritable gain de confort et d’argent. Un bien immobilier isolé efficacement est un bien immobilier doté d'une bonne, voire très bonne performance énergétique. De nos jours, certaines maisons récentes, produisent même plus d’énergie qu’elles n’en dépensent !
L’ITE et l’ITI dans les grandes lignes
L’isolation par l’extérieur consiste à envelopper votre maison dans une couche de matière isolante. L’avantage, c’est qu’elle ne vous déduira pas quelques mètres habitables. Sachez qu'un projet d'isolation par l'extérieur peut nécessiter un permis de construire ou une déclaration préalable des travaux. Concernant le prix moyen, il faut compter entre 100 € et 180 € du m².
L’isolation par l’intérieur permet quand-à-elle, d’envelopper votre maison par l’intérieur selon trois techniques différentes : le complexe de doublage (panneaux isolants aux murs), la contre-cloison (ossature métallique avec espacement du mur), La contre-cloison maçonnée (ossature métallique collée directement au mur). Ici, comptez entre entre 50 € et 90 € du m².
Oui mais alors quelles sont les différentes aides de l’État ?
Le crédit d'impôt pour la transition énergétique
Ce dispositif fiscal CITE permet aux ménages de réduire leur impôt sur le revenu d’une partie des dépenses occasionnées lors de travaux d’amélioration énergétique réalisés dans leur habitation principale.
L’isolation à 1€
L’isolation des combles à 1 euro est une offre commerciale, proposée par des entreprises signataires d'une charte avec le ministère de la transition écologique, dans le cadre du dispositif « coup de pouce économies d'énergie ».
L’éco prêt à taux zéro
Il reste accessible sans conditions de ressources. Il peut être contracté auprès d’une Banque signataire d’une convention avec l’État. Ce prêt sans intérêt est remboursable sur une durée maximale de 15 ans avec un plafond fixé à 30 000 euros. L’éco-prêt à taux 0 doit concerner un logement déclaré comme résidence principale ou destiné à le devenir et dont la construction est achevée depuis plus de deux ans.
La subvention de l'Anah
Cette subvention accordée dans le cadre du programme « Ma Prime Rénov’ Sérénité » mis en place par l'agence nationale de l'habitat permet aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriété de bénéficier d'aides destinées à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette subvention peut atteindre jusqu'à 12000€ pour rénover le chauffage ou l'isolation, et ainsi améliorer la performance énergétique de son bien immobilier. Il est à noter que la subvention de l'Anah est compatible avec le CITE et l'éco prêt à taux zéro.
Des changements pour « Ma Prime Rénov’ » ? En 2022, le dispositif Ma Prime Rénov’ évolue. Il ne concernera plus que les logements de plus de 15 ans et non plus les logements de plus de 2 ans comme c’était le cas auparavant.
Le chèque énergie
Versé chaque année dans le courant du mois d’avril, le chèque énergie ne nécessite aucune démarche particulière de votre part. Il est nominatif et vous permettra de régler des factures d’énergie ou de financer des travaux de rénovation énergétique. Pour 2022, son montant reste encore inconnu.
Ce sont les aides les plus connues mais en réalité, il en existe une multitude : certaines collectivités (communes, départements…) exonèrent temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. L'exonération peut être totale ou partielle. Ou encore l’association Action logement peut accorder des subventions complétées d'un prêt à 1% pour aider à financer les travaux de rénovation énergétique.
Nous espérons que cet article vous aura éclairé sur l’isolation, notre Agence La Maison des Travaux Nice Nord serait ravie de vous aider dans votre futur projet d’isolation et de vous accompagner, tant sur la meilleure solution entre l’isolation intérieur ou extérieur, que sur les démarches administratives.