Faire le choix de devenir propriétaire passe par la question de construire ou rénover une maison. Certains optent pour une maison neuve conçue selon leurs critères et leurs souhaits, alors que d'autres choisiront une ancienne maison pour son cachet et son architecture. La Maison Des Travaux vous aide à y voir plus clair dans ce choix crucial : construire ou rénover une maison ?
► Le choix de rénover une ancienne maison
Cheminées sculptées, pierres et poutres apparentes, parquets, moulures aux plafonds, etc. L'architecture des anciennes maisons a un charme fou ! La rénovation d'une maison vous permet en effet de mixer ces détails historiques aux matériaux modernes.
Faire ce choix présente également l'avantage d'acquérir un bien généralement mieux situé et plus proche des centres-ville.
La rénovation vous offre la possibilité de bénéficier d'aides gouvernementales non négligeables et attribuées dans le cadre de rénovations énergétiques :
- écoprêt à taux zéro jusqu'à 30 000€ (possible également sous certaines conditions pour une construction neuve) ;
- crédit d’impôt (jusqu’à 30 %) ;
- subventions régionales et locales.
Côté investissement, un logement ancien parfaitement rénové, isolé et décoré vous permet d'envisager une belle plus-value à la revente !
Même si cette perspective vous séduit, gardez en tête que la rénovation d'un ancien logement ne se fait pas au hasard. Le choix des artisans est crucial pour ne pas voir le chantier s'éterniser et le budget grimper en flèche !
La Maison Des Travaux vous accompagne justement dans la préparation, l'étude et la budgétisation de votre projet de rénovation.
Parmi les principales précautions à prendre en compte :
- réaliser un audit énergétique ;
- contrôler la toiture et la charpente ;
- vérifier la faisabilité de vos envies dans le réaménagement de l'habitation (mur porteur, autorisation PLU, etc.).
- analyser les possibles risques d'inondations.
► Le choix de construire une maison neuve
Construire sa maison offre de nombreux privilèges dont le principal : créer la maison de vos rêves !
La construction neuve vous garantit de bénéficier des dernières normes en vigueur, à savoir la RT 2020. Les équipements installés sont généralement écologiques et performants, engendrant ainsi des économies considérables sur vos factures énergétiques.
De plus, lorsque vous faites construire une habitation, les promoteurs immobiliers et artisans ont obligatoirement souscrit aux assurances obligatoires :
- garantie biennale ;
- garantie de parfait achèvement ;
- assurance dommages-ouvrages ;
- garantie décennale (effective jusqu'à 10 ans après la réception des travaux).
Vous êtes ainsi mieux protégé !
En revanche, faire construire une maison vous oblige à respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune.
Celui-ci change selon la localisation de votre future habitation et peut vous exposer à des contraintes sur le style architectural, les matériaux utilisés ou encore la hauteur de votre maison.
En cas de non-respect, la mairie de votre commune peut ne pas valider votre permis de construire.
Enfin, une construction nécessite beaucoup d'anticipation dans la gestion du chantier. Celui-ci s'étale généralement sur une année complète, vous devez donc prévoir un temps régulier dans votre planning pour réaliser le suivi des travaux.
Vous souhaitez concrétiser un projet de construction de maison ou prévoyez d'acquérir un bien à rénover ? La Maison Des Travaux, accompagnée de son réseau d'architectes et d'artisans, vous guide tout au long des étapes.
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