Vous souhaitez agrandir votre maison ? Gagner des mètres carrés sans déménager ? Dans cet article, La Maison des Travaux Nice vous dit tout sur la surélévation de maison.
Surélever sa toiture, comment cela fonctionne ?
La surélévation de toiture est une opération complexe puisqu’il s’agit de venir créer un étage supplémentaire dans sa maison. La toiture est surélevée par ajout de murs à hauteur classique. La surélévation entre dans la catégorie des travaux de gros œuvre. Son principe consiste à enlever la toiture, rehausser les murs avant de reposer une toiture sur l'habitation. Vous l'aurez compris, il est question d'une extension réalisée à la verticale. La surélévation est réalisée à partir de murs maçonnés ou d’une structure à ossature bois. Il est possible de surélever tout son toit ou juste une partie, selon les besoins.
La réalisation d'une surélévation de maison ancienne est un travail complexe. En effet, les artisans en charge du chantier doivent toucher à la charpente et à la toiture du logement, parfois fragile. Des opérations délicates qui nécessitent des professionnels chevronnés et de confiance.
Surélévation de maison et réglementation
L’un des premiers critères à prendre en compte lorsqu’on souhaite surélever sa maison concerne la réglementation en matière d’extension. Consultez le PLU de votre commune pour savoir quels sont les types d’agrandissement que vous pouvez faire (hauteur, coloris et matériaux). Si vous habitez dans une zone protégée, les bâtiments de France veilleront à l’architecture de votre extension. Enfin, il y aura également des réglementations en matière de superficie. Si celle-ci fait moins de 40m2, une déclaration préalable de travaux suffira. En revanche, si la construction de cette extension implique que la surface totale de votre maison excédera les 150m2, vous devrez faire intervenir un architecte. Ce dernier vous garantit des travaux dans les règles de l’art et il peut également vous conseiller pour obtenir des aides de l’état, qui nécessite souvent un dossier solide.
Et le coût dans tout ça ?
Les prix ne seront pas les mêmes selon les matériaux d’extension choisis (ossature bois, extension maçonnée, véranda…) et selon les types d’agrandissement de maison (extension verticale, horizontale, aménagement de combles…). Le prix de votre extension maison dépendra également de la surface de la nouvelle pièce, des matériaux utilisés pour la finition, et des éventuels frais annexes.
Le prix pour faire surélever sa maison inclut plusieurs prestations, telles que la préparation du terrain, la création des fondations, la pose de la structure, la pose de la couverture, les travaux d’isolation, les revêtements extérieurs, les menuiseries, les travaux d’électricité, l’installation de chauffage, l’aménagement intérieur et les finitions.
Que signifie rehausser sa toiture alors ?
Le rehaussement de toiture permet comme son nom l’indique de rehausser le toit et donc d’aménager vos combles. Rehausser une toiture consiste à augmenter la hauteur présente sous les combles en ajoutant des parpaings. Cela est possible sur une pente de toit supérieure à 30°, suite à une autorisation de la mairie. La hauteur supplémentaire - il faut compter entre 80 centimètres et un mètre de hauteur - permet donc d’aménager les combles.
Vous souhaitez surélever votre maison ou aménager vos combles, faites appel à notre professionnalisme au 06.68.10.22.22.